Konut fiyatlarında yıllık paha artışı yüzde 182 oldu

TÜİK sayılarına nazaran Haziran ayında Türkiye genelinde 150 bin 509 konut satışı gerçekleştirildi. Haziran ayında satılan konut sayısı bir evvelki aya nazaran %23, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %12 artarak 150 bin 509 oldu.

Endeksa.com’un datalarına nazaran Türkiye genelinde Haziran ayı sonu prestiji ile konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı %182 düzeyinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 317 bin 228 TL ve konut yatırımının geri dönüş mühleti 17 yıl oldu. Haziran ayında yıllık kıymet artışı en yüksek olan vilayetler ise İstanbul, Antalya ve Mersin olurken, ipotekli konut satışları ise Haziran ayında bir evvelki aya nazaran %38 azalırken, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %41 artış gösterdi. Yabancıya konut satışı ise toplam konut satışları içerisindeki hissesini %6’ya çıkardı.

Haziran ayında Türkiye genelinde 150 bin 509 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları Haziran ayında bir evvelki aya nazaran %23, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %12 artarak 150 bin 509 oldu. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un bilgilerine nazaran, Türkiye genelinde Haziran ayı sonu prestiji ile konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı %182 düzeyinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 317 bin 228 TL ve konut yatırımının geri dönüş müddeti 17 yıl oldu.

İSTANBUL EN BÜYÜK HİSSEYE SAHİP

Haziran ayında konut satışlarında İstanbul 27 bin 998 konut satışı ve %19 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran İstanbul’u 13 bin 303 konut satışı ve %9 hisse ile Ankara, 8 bin 243 konut satışı ve %5 hisse ile İzmir izledi. Endeksa bilgilerine nazaran Haziran ayı sonu prestiji ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında kıymet artışı %232, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 496 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 99 bin 520 TL olurken, Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %169 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 354 TL, ortalama konut fiyatı 970 bin 728 TL, İzmir’de ise yıllık bedel artışı %172, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 742 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 656 bin 460 TL oldu.

EN ÇOK BEDEL ARTIŞI OLAN 3 İL

Endeksa bilgilerine nazaran, Haziran ayında en çok konut satışının olduğu birinci 30 vilayet değerlendirildiğinde yıllık kıymet artışı en yüksek olan vilayetler ise sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %225 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 894 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 936 bin 220 TL. İstanbul’da yıllık bedel artışı %232, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 496 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 99 bin 520 TL, Mersin’de yıllık paha artışı %224, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 933 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 339 bin 950 TL.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 41 ARTTI

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında bir evvelki aya nazaran %38 azalış, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %41 artış göstererek 40 bin 610 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi %27 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran periyodunda gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran %64 artışla 170 bin 317 oldu.

İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI 44 BİN 732 OLDU 

Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı, Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %12 artarak 44 bin 732 oldu. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi %30 oldu. Birinci el konut satışları Ocak-Haziran devrinde ise bir evvelki yılın birebir devrine nazaran %24 artışla 208 bin 451 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %12 artış göstererek 105 bin 777 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının hissesi %70 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Haziran devrinde ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran %35 artışla 517 bin 947 olarak gerçekleşti.

YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞLARI YÜZDE 82 ARTTI

Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %82 artarak 8 bin 630 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi %6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 3 bin 906 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 2 bin 534 konut satışı ile Antalya, 276 konut satışı ile Ankara izledi.

Verileri kıymetlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut satışlarındaki artış sürerken yabancıya konut satışının değerli bir sıçramayla toplam konut satışları içerisindeki hissesini %6’ya çıkarması dikkat cazibeli bir gelişme. Bu artışta mevsimselliğin ve Haziran ayında 2 bine yaklaşan konut alımıyla Rusların büyük bir tesiri var. Ruslar Nisan ayında birinci sefer yabancıya konut satışında tepeye çıktığından beri Antalya başta olmak üzere kıyı bölgelerine ağır ilgi gösteriyor. Haziran datalarına nazaran Antalya’da satılan neredeyse her 3 konuttan biri yabancıya satılıyor. Antalya’nın bir müddettir konut fiyatlarında en çok kıymet artışının olduğu vilayetler ortasında başı çekmesinde bu durumun değerli bir tesiri olduğunu düşünüyorum. “şeklinde konuştu.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.